Magnífica vivienda VPO, sujeta a requisitos por la Generalitat Valenciana en la zona Sensal, una de las áreas de mayor proyección y demanda de Castellón. Se transmite con dos plazas de garaje y trastero incluidos, en un residencial con piscina, zona infantil y pista de pádel.

🏡 La vivienda

Se distribuye en 3 habitaciones, todas con armarios empotrados, y 2 cuartos de baño completos (uno de ellos en suite en el dormitorio principal).

El salón-comedor es amplio y luminoso, con salida a balcón y aire acondicionado tipo split ya instalado. La cocina cuenta con galería independiente, muy práctica para tendido y almacenaje, dejando la zona de trabajo despejada y ordenada.

🏊 La comunidad

Residencial moderno con piscina comunitaria, zona infantil y pista de pádel: prestaciones de gran valor de uso diario para familias.

📍 La zona — Sensal

Barrio residencial de nueva planta, con calles amplias y estética cuidada. A pocos minutos del centro urbano y con acceso directo a Ronda Norte, CV-10 y AP-7. Playas del Grao en unos 10 minutos en coche. Cuenta con supermercados, centros de salud, farmacias, cafeterías, colegios públicos y concertados.

✅ Destacados

3 habitaciones con armarios empotrados

2 baños (1 en suite)

Cocina con galería

Salón con balcón y A/A instalado

2 plazas de garaje + trastero incluidos

Piscina, zona infantil y pádel en la comunidad

Régimen VPO: ventajas económicas y fiscales

Nota Informativa sobre Costes y Transparencia en la Operación

De acuerdo con lo estipulado en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre y demás directrices sobre protección al consumidor, se comunica a los interesados que el importe publicitado no contempla los tributos ni los costes derivados de la compraventa. El detalle de estos gastos adicionales es el siguiente:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Con carácter general, en la Comunidad Valenciana se aplica un 9%. No obstante, este porcentaje podría variar según el perfil del comprador o la naturaleza del activo. El cálculo se realizará tomando como base el mayor valor entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Para más detalles sobre exenciones y tipos específicos, visite la web de la Agencia Tributaria Valenciana.

Aranceles Notariales y Registrales: Los costes de la escritura pública y su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad están sujetos a las tarifas oficiales vigentes (reguladas por los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, respectivamente).

Servicios de Intermediación: La retribución de la agencia por parte del vendedor ya se encuentra integrada en el precio de oferta. Respecto a los honorarios por gestión del comprador, estos solo se devengarán si existe un contrato de mandato de compra previo y específico, siendo totalmente independientes del valor del inmueble.